2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
82.8万円/㎡
前年比+13.8%
京都市右京区
77.1万円/㎡
前年比+19.4%
パラドール太秦天神川
京都府京都市右京区太秦安井馬塚町
/ 花園駅 徒歩9分
2019年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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2階 / 72.92㎡の場合
相場
4,702万円
64.5万円/㎡
3,505
4,303
5,101
5,899
AI査定結果
推定相場価格
4,702万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,303万円〜5,101万円
59.0万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月12日
パラドール太秦天神川
4,490万円（61.6万円/㎡）/ 2階 / 72.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は62.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 4,490万円 | 61.6万円 | 2階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 4,650万円 | 63.8万円 | 2階 | 72.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 4,250万円 | 64.7万円 | 4階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 3,850万円 | 58.6万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 3,880万円 | 59.1万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/24 | 3,898万円 | 59.3万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/16 | 4,080万円 | 62.1万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,100万円 | 62.4万円 | 2階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/07 | 3,980万円 | 60.6万円 | 1階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,100万円 | 62.4万円 | 1階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/30 | 4,260万円 | 64.9万円 | 5階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/16 | 4,180万円 | 63.6万円 | 3階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/01 | 4,280万円 | 65.2万円 | 3階 | 65.69㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は64.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | パラドール太秦天神川 京都市右京区太秦安井馬塚町 | 花園駅9分 | 4,490万円 | 61.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/30 | セントフローレンスパレス京都太秦天神川 京都市右京区太秦和泉式部町 | 花園駅6分 | 3,750万円 | 58.0万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/21 | プレサンスロジェ太秦天神川 京都市右京区太秦木ノ下町 | 太秦天神川駅6分 | 5,680万円 | 75.0万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/10 | エスリード太秦レジデンス 京都市右京区太秦一ノ井町 | 太秦広隆寺駅11分 | 4,399万円 | 60.7万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2024/04/28 | セントフローレンスパレス京都四条山ノ内 京都市右京区山ノ内赤山町 | 山ノ内駅6分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/03 | パラドール四条山ノ内ウエストシティ 京都市右京区山ノ内山ノ下町 | 西院駅14分 | 4,780万円 | 68.8万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/11 | パラドール西院四条通ザ・フェイス 京都市右京区西院四条畑町 | 西院駅10分 | 6,200万円 | 79.7万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/01 | ル・パルトネール京都御屋敷町 京都市右京区宇多野御屋敷町 | 宇多野駅5分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.47㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/27 | パラドール四条梅津 京都市右京区梅津段町 | 太秦広隆寺駅14分 | 3,570万円 | 59.6万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/09 | メイツ京都梅津 京都市右京区梅津神田町 | 西京極駅19分 | 4,480万円 | 59.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.8%上昇、京都市右京区では19.4%上昇しています。
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2007年築 / 10階建 / 62戸 / RC造